المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : أخي الصيدلي : عندما تفكر في صيدلية


dr-nawwar
05-10-2010, 08:29 PM
مشروع الصيدلية




اعداد

د. جابر عطا

د. محمد محمد كمال نوار




كيفية اختيار موقع الصيدلية :


هناك عوامل تؤثر في اختيار المكان :
1- الكثافة السكانية
2-القدرة الشرائية و الوسط الاجتماعي للسكان
3- عدد المستوصفات الطبية او القرب من مستشفى عام او مركزي
4-عدد العيادات الطبية في المكان
5-قرب الصيدلية من الطرق العمومية و الشوارع الكبيرة
6- جدوى الخدمة الليلية و زيادة عدد ساعات العمل في المكان
7- الاماكن البكر ( الجديدة و الواعدة ) كالمدن الجديدة او عمارات تحت الانشاء
8- عدد الصيدليات المحيطة بك و مدى امكانية فتح صيدلية حولك في المستقبل ام ان المنطقة و صلت الى حد التشبع ( كل 100 متر صيدلية )

كيفية تقدير قيمة المكان :



اولا التمليك: ننصح باللجوء للتمليك بنسبة 100 % اذا كنت على ثقة تامة بان المكان يصلحبنسبة ( جيد جدا ) او اكثر..... و ننصح باللجوء للتمليك بنسبة 50 % اذاكنت تتوقع صلاحية عمل المكان بنسبة ( جيد ) فقط

ثانيا الايجار القديم :هو افضل انواع الايجار و المعروف باسم المشاهرة ( و هو يتم بالعقاراتالقديمة و توجد صيغ قانونية خاصة لاستمرار عقد الايجار القديم كما هو وذلك بعد تغيير قانون الايجارات عام 1996 )

ثالثا الايجار الجديد.مدةمحددة ) فيه نحاول الوصول مع المالك الى اقصى مدة ممكنة ( و اقصى مدةللايجارات 60 عاما ) و نحاول الا نقبل باقل من ذلك إلا في حالة عدم وجوداي سبيل اخر.

رابعا شراء صيدلية قائمة بالفعل :وهذه تحتاج لوضع معايير لتقدير قيمتها و ضوابط لضمان الحقوق و الواجبات ....... تريد ان تعرف هذه المعايير ؟؟؟؟؟؟ تابع معي لاحقا ......

عند شراء صيدلية قائمة بالفعل ننصح بالاتي :



1- ضرورة معرفة متوسط شفر الصيدلية من واقع العمل و الدفاتر و خلال المواسم المختلفة ، و هل وصلت الى حد التشبع ام لا تزال في نمو.
2-ضرورة توضيح هل المكان تمليك ام ايجار و قيمة هذا الايجار و هل هي متزايدة ، وكذا المنطقة التي تقع بها الصيدلية
3- قيمة تجهيز الصيدلية ( الجدك ) و هل قديم ام حديث اذ ان له اعتبار في تقدير قيمة المكان
4-ويجب الاتفاق على اذا كان بها دواء ام لا و كيفية السداد ، و غالبا ما يتمعمل جرد و يتم تقسيط الدواء ( غالبا على 6 اشهر ) و يتم تجنيب الادويةالرواكد و قريبة الانتهاء و يتم عمل اتفاق خاص بها ( تحت التصريف مثلا )
5-المراجعةالقانونية لعقود الصيدلية و صياغتها : و يتم ذلك عن طريق المحامي المختصالملم بتفاصيل تراخيص و عقود الصيدليات و ليس اي محامي ، و يمكن مراجعةالنقابة العامة او الفرعية للاسترشاد تجنبا للوقوع في ثغرات القوانين
6-يلتزمالبائع بانهاء متعلقات مديونات الشركات - الضرائب ( و تشمل كذلك ضرائبالراسمالية قيمة بيع الصيدلية بالجدك ) - التامينات - بيع جدك الصيدلية وتوثيقه بالشهر العقاري لنقل رخصة الصيدلية - تسليم المتعلقات القانونيةبالصيدلية لإدارة الصيدلة ( 3 دفاتر + الرخصة + الرسم الهندسي )
7- ثم يتم تقييم الصيدلية و يحدد سعرها كما يليfile:///C:/Users/Mido/AppData/Local/Temp/msohtml1/01/clip_image001.gifبفرض ان متوسط مبيعات الصيدلية هو [ س ] ) :
اولا : إذا كان و ضع العين ( الصيدلية ) تمليك :
ثمن شراء الصيدلية = س * ( 150 الى 200 ) + سعر المكان كمحل فارغ
ثانيا : اذا كان وضع العين ايجار قديم :
ثمن شراء الصيدلية = س* ( 150 الى 200 )
ثالثا : اذا كان وضع العين ايجار جديد :
ثمن شراء الصيدلية = ربع الربح * 12 شهر * فترة الايجار ( عدد السنين ) ثم يطرح منه قيمة الايجار خلال فترة الايجار المحددة
ملحوظة:1- قد يقل المتوسط عن 150 الى 200 ضعف في بعض القرى و المدن الصغيرة
2- يحدد المتوسط من 150 الى 200 ضعف على حسب [ المنطقة التي بها الصيدلية ( راقية اجتماعيا ام لا ) - مساحة الصيدلية - التجهيزات الداخلية ( حديثة امقديمة ) - قيمة الايجار و هل متزايد ام لا ]

عند شراء محل فارغ لعمل فيه صيدلية لاول مرة : يقيم المحل كما يلي :



1- مكان تمليك: ثمن المحل يقدر بقيمة الايجار الاعتباري الشهري * 12 شهر * 10 سنوات
2-ايجار قديم :يقدر متوسط الشفر المتوقع على مدار 5 سنوات عن طريق خبير * 25 % من الربح * 12 شهر * عدد سنوات الانتفاع
3-ايجار جديد : مثل الايجار القديم ثم يطرح منه قيمة الايجار خلال فترة الايجار المحددة ...

انتظروا في الحلقة القادمة ان شاء الله : مراحل ترخيص الصيدلية .......



مراحل ترخيص الصيدلية

:

المرحلة الاولى :تقديمالاوراق عن طريق البريد المسجل المصحوب بعلم الوصول الى ادارة الصيدلةالتابع لها المحل المراد ترخيصه كصيدلية ، و الاوراق هي :
1-طلب فتح مؤسسة صيدلية ( نموذج معد داخل ادارات الصيدلة )
2-رسم هندسي للمحل من 3 صور معتمد من مهندس نقابي
3- صحيفة الحالة الجنائية
4-اصل شهادة الميلاد او مستخرج رسمي
5-ما يفيد سداد رسم النظر ( حوالة بريدية )
يتمتحديد موعد للمعاينة مع التفتيش الصيدلي و ذلك لمراجعة الاشتراطاتالقانونية و الصحية في المحل المراد ترخيصه و في حالة وجود ملاحظاتللتفتيش يتم اعطاء الصيدلي مهلة لاستكمال تلك الاشتراطات تصل الى 8 شهوريعاد بعدها عمل معاينة ثانية و يمكن الحصول على مهلة اخرى تعادل نصفالمهلة الاولى ( اي باجمالي سنة كاملة )
و ترفض المعاينة الاولى الطلبفي حالة واحد فقط و هي عدو استيفاء شرط مسافة 100 متر بين المحل و اقربصيدلية ، اما دون ذلك فيتم اعطاء المهلة السابقة لاستيفاء الشروط ( بمافيها شرط المساحة 25 متر مربع على الاقل او الارتفاعات او غيره .... )

المرحلة الثانية :استكمال الاوراق المطلوبة للترخيص و هي :
1- شهادة من الادارة المركزيه لشئون الصيدلة بان طالب الترخيص لا يعمل فيالحكومة او القطاع العام ( إلا انه قد تم الغاء هذه الشهادة بحكم المحكمةالدستورية باحقية الصيدلي الحكومي في تملك صيدلية ) و انه قد مضى عام علىتخرجه قضاها في مزاولة المهنة
2- شهادة من الادارة المركزية بعدد الصيدليات المملوكة
3- شهادة بالقيد قي النقابة العامة للصيادلة
4-شهادة بالموافقة على الاسم التجاري للصيدلية من النقابة الفرعية ( اصبح الاسم التجاري هو اسم صاحب الصيدلية )
5-خطاب من الحي التابع له المحل بان المحل المطلوب ترخيصه لم يكن شقة سكنية او جراج
6-ما يفيد ادخال الكهرباء و المياه للصيدلية
و يتم بعد ذلك استلام الترخيص بعد اعتماده

المرحلة الثالثة: بعد الحصول على الرخصة ، استخراج الاوراق اللازمة لمزاولة العمل فعليا في الصيدلية :
1-دفاتر الصيدلية ( 3 دفاتر ) و يتم الحصول عليها من ادارة الصيدلة و قسم العلاج الحر لاعتمادها
2- البطاقة الضريبية : يتم تقديم الترخيص و عقد الايجار الى مصلحة الضرائبالتابع لها مقر الصيدلية لاستخراج البطاقة الضريبية مع الاوراق الاتية ( صورة البطاقة - ايصال تامين عداد كهرباء - اقرار ذمة مالية )
3-السجلالتجاري ( احيانا تصر عليه بعض الشركات لبداية التعامل مع الصيدلية ) : يتم اولا تقديم طلب الى الغرفة التجارية للحصول على شهادة موافقة منالغرفة التجارية و بعد ذلك يتم التقديم بالترخيص مع هذه الشهادة و عقدالايجار الى السجل التجاري
4- التامينات : يتم فتح ملف في التاميناتباسم الصيدلية للتامين على صاحب الصيدلية ( كصاحب عمل ) و عمال الصيدلية ( كعمال / عامل واحد على الاقل )

بعد الحصول على الترخيص يعطى مهلة 6اشهر لبداية مزاولة النشاط و الا يلغى الترخيص و يجوز بعد اخطار ادارةالصيدلة بمزاولة النشاط غلق الصيدلية لمدة لا تتجاوز سنة ميلادية

لايلزم للحصول على الترخيص عمل جدك للصيدلية ( الارفف و الريونات والتجهيزات المختلفة او شراء دواء ) و لكن يتم التفتيش على ذلك كله بعدمزاولة النشاط فعليا عند اول تفتيش تقوم به ادارة الصيدلة للصيدلية ..



تجهيز ديكورات الصيدلية


اولامن الخارج : يراعى ان تكون ذو مظهر لائق و غير مبتذل

ثانيامن الداخل :
*يكون عمق الرف مناسب
*الاصناف الغالية في مكان بعيد عن السرقة
*الاصناف الناقصة في درفة خاصة
*درج النقدية بغيد عن متناول رواد الصيدلية
*المبيدات في مكان ليس فوقه ادوية
*مكان لحفظ المستندات
*محاولة استخدام الادراج الحديثة
*أرفف كافية لاستيعاب الاصناف من اصل 5000 صنف
*مساحة لاضافة اصناف جديدة
*ثلاجة مع باب فريزر منفصل
*عدم التعرض لاشعة الشمس او استخدام ستارة
*اعطاء الحقن في مكان ليس به دواء يمكن سرقته
*مكان مخصص لسماع شكوى المريض patient complain

ثالثا :اتباع الاسلوب العلمي و العملي في ادارة الصيدلية

رابعا: يجب ان يكون لديك مكتبة متواضعة بها بعض كتيبات عن : phrmacology - toxicology - drug interaction - medical index و التركيبات الصيدلانية والاعشاب الطبية و دستور الادوية المصري المفروض على الصيدلية

فرش ادوية الصيدلية :



*يجب ان تكون على درايه كافية و على دراسة منهجية عن طبيعة المكان الذي تفتح فيه الصيدلية و احتياجاته : حيث ان هناكاحتياجاتعامةاياما كان موقع الصيدلية و بالذات fast moving items و لكن تختلف طبيعة الوسطالاجتماعي في تحديد بعض الاكسسوارات او الادوية مرتفعة الثمن
وكذلك هناكاحتياجات خاصةاذا كان هناك مستشفيات قريبة او سيكون هناك احتياج خاص للادوية المستوردة

*استصداراوامر الشراء لجميع الشركات المعتمدة و كتابة كلا على حدة مع مراعاةالكميات حسب الحاجة و الامكانيات المادية ( و يتم الحصول على قوائم ادويةالشركات من اي زميل صيدلي و يفضل البدء بكميات قليلة تزداد تدريجيا حسبالاحتياجات تجنبا للرواكد )

*طلب هذه الادوية من شركاتها الأم اولاو إلا تطلب من شركات التوزيع الكبرى و المعتمدة مع التنبيه على الجرد فوروصول كل طلبية لتتمكن من معرفة الانواع التي لم يتم احضارها و تقومباستكمالها من اي مكان صالح لذلك ( كذلك الحال مع الاكسسوارات و ادواتالتجميل إلا لو وجد مكان امين تثق فيه )

*المستورد و بعض الاصناف الاخرى miscellaneous تطلب من الشركة المصرية لتجارة الادوية

لماذا يتم فرش الصيدلية من الشركات المنتجة و شركات التوزيع المعتمدة ( و نتجنب اللجوء من المصادر المجهولة و الباعة الجائلين ) :



*حتى نضمن دواء سليم 100 %

*حتى نضمن دواء ذو فترة صلاحية اطول ما يمكن

*حتى نتفادى الغش التجاري بامثلته المختلفة ( دواء مغشوش - مسروق - غير صالح )

*معاملة الضمير و مراقبةاللهعز و جل،و تخيل ان ابنك او بنتك هي التي تتعاطى ذلك الدواء الموضوع في شنطة سيارةالمتجولين طوال اسبوع بعيدا عن ظروف تخزينه الصحية .... هل ترضاه ؟؟!

*تعاملك مع الشركات الرسمية يمنحك الثقة في نفسك و في صيدليتك و امام عملائك

*تنفيذا اولا و اخيرا لاوامرالمصطفى صلى الله عليه و سلمبترك 9 اعشار الحلال كي لا نقع قي الحرام ( دع ما يريبك الى مالا يريبك ) و ( كل جسم نبت من حرام فالنار اولى به )

الحلقة الخامسة
أسلوب الترتيب الأمثل للأدوية من وجهة نظر المتخصصين في الصيدلية



* ترتيب الفيتامينات في مكان واحد ، و المتشابهات منها بجوار بعضها
* ادوية الكحة و مذيبات البلغم و مضادات الرشح و الزكام في مكان واحد
* المضادات الحيوية من الاشربة يتم ترتيبها مجموعات بجوار بعضها ، وكذلك المراهم و الكريمات في مكان منفصل
* القطرات في مكان منفصل
* الحقن و الامبولات في مكان واحد حسب تركيبها
* الاشربة الخاصة بمضادات الحساسية في مكان واحد
* اللبوس بالثلاجة حسب الاستخدام
* ثم ترتب باقي الادوية أبجديا

و توجد عدة طرق لترتيب الادوية بالصيدلية إماترتيبا أبجدياأوحسب الشركةأوحسب الاستخدام الطبيpharmacology و كل نظام له مميزاته و عيوبه ، وعادة ما يختار الصيدلي النظام الذي استراح اليه

سبل الحماية من الوقوع في مشاكل صرف الادوية



* يجب ان نفرق بين التركيزات المختلفة من النوع الواحد ذات الشكل الواحد ( مثل المضادات الحيوية )
* المتشابهات في الاسماء و خاصة في ادوية الشركة الواحدة لابد ان تكون بعيدة عن بعضها ، مثل : cedoteston & cediciston
* المتشابهات في الشكل الواحد المختلفة في التركيب و الاسم من نفس الشركةلابد انكون بعيدة عن بعضها ، مثل : avil & lasix
* الادوية الخطرة لابد ان توضع في درج خاص معروف لجميع العاملين بالصيدلية مثل ادوية العمليات و الادوية الحرجة مثل الادرينالين
* ادوية الجدول لابد من وضعها في مكان خاص بها و بعيد عن عيون المترددين على الصيدلية ( و بالذات المدمنين )


و للحديث بقية

محمد جرامون
05-10-2010, 09:04 PM
موضوع مشروع متكامل جزالك الله خيرا

dr-nawwar
05-11-2010, 01:56 AM
مشكور أبا نور على المرور الطيب

وليد سرحان
05-12-2010, 08:36 AM
فساد 2

دورة اعداد الصيدلى حديث التخرج



إسمحولي ان ابدا معكم سلسلة من المعلومات الهامة للصيادلة
عسى الله ان يتقبل منا و ان تحوز اعجابكم
هذه المعلومات مأخوذة عن محاضرة في
Community Pharmacy & Good Pharmacy Practice
للدكتور جابر عطا ( أكرمه الله )
نقابة صيادلة مصر - دورة إعداد الصيدلي حديث التخرج 2005

استاز الموضوع المهم الفساد نشر الدوره مره تانى mknawwar 03-07-2006, 11:30 AM

سئوال لمدير المننتدى اين حقى فى الشكوى و الموضوع هذ شكوى رقم 2 لان الأستاز كتب اسمه تحت كلمة اعداد مخالف لحق الدكتور جابر عطا

ربنا الوكيل فيه غلط كبير

سعيد ابومازن
05-12-2010, 01:34 PM
مشروع رائع يادكتور
طب لو واحد عايز يعمل صيدليه وهو مش دكتور يعمل ايه

dr-nawwar
05-12-2010, 01:41 PM
مشروع رائع يادكتور
طب لو واحد عايز يعمل صيدليه وهو مش دكتور يعمل ايه


ما ينفعش طبعا لأن ده تحايل ع القانون

سعيد ابومازن
05-12-2010, 02:12 PM
ليه يادكتور هو مش ممكن يعمل الصيدليه باسم دكتور ولا ايه
فين بقا التحايل على القانون

محمد جرامون
05-12-2010, 02:20 PM
لازم تصريح نقابة، و العضو النقابي لازم يكون صيدلي..

dr-nawwar
05-12-2010, 02:21 PM
فساد 2

دورة اعداد الصيدلى حديث التخرج



إسمحولي ان ابدا معكم سلسلة من المعلومات الهامة للصيادلة
عسى الله ان يتقبل منا و ان تحوز اعجابكم
هذه المعلومات مأخوذة عن محاضرة في
Community Pharmacy & Good Pharmacy Practice
للدكتور جابر عطا ( أكرمه الله )
نقابة صيادلة مصر - دورة إعداد الصيدلي حديث التخرج 2005

استاز الموضوع المهم الفساد نشر الدوره مره تانى mknawwar 03-07-2006, 11:30 AM

سئوال لمدير المننتدى اين حقى فى الشكوى و الموضوع هذ شكوى رقم 2 لان الأستاز كتب اسمه تحت كلمة اعداد مخالف لحق الدكتور جابر عطا

ربنا الوكيل فيه غلط كبير


كالعادة يهل علينا السيد وليد سرحان بطلاته الغريبة

كان أولى بك أن تتحقق يا سيدي قبل أن تقوم بالبحث في المحرك جوجل و كأنك تتبعني كرجال المخابرات بأن الموضوع كنت كتبته أنا بنفسي في موقع الصيادلة اليوم و الذي أشترك فيه باسم mknawwar و يعني : محمد كمال نوار ألا و هو أنا نفس الشخص الذي يكتب اليك .. فأنا صاحب الموضوعين يا أ. وليد هناك و هنا .
بمعنى أن mknawwar = dr-nawwar
فكان الأحرى بك - بدل ما تضع نفسك دوما في مواقف زي دي؟؟؟؟؟ - أن تراسلني على الخاص
خاصة أنني أشترك مع د. جابر في هذه الدورة و عندي شهاداتي بذلك من النقابة العامة للصيادلة ...
و قمت بنقل موضوعي من موقع الصيادلة اليوم الى هنا لتعم الفائدة
و بلاش حكاية الفساد و الكلام الكبير ده

احنا مش صغيرين علشان الكلام ده

و على فكرة يا أ. وليد :

فيه لسة بقية للموضوع الأصلي هذا لسة هنزلها على منتدى كفر شكر ، و مش هتلاقيها في موقع الصيادلة اليوم ( لأني مكنتش كملتها هناك )
وريني بقى هتجيبها منين تاني ؟؟ ده علشان تتأكد ان الموضوع بتاعي و بتاع د. جابر و ان الحقوق محفوظة

و يا ريت بعد كده قبل ما تتهم تتيقن من كلامك ... لحد دلوقتي مش عايز أشتكيك للادارة

جزاكم الله خيرا

dr-nawwar
05-12-2010, 02:24 PM
ليه يادكتور هو مش ممكن يعمل الصيدليه باسم دكتور ولا ايه
فين بقا التحايل على القانون

أكيد لازم يكون صاحب الصيدلية و مديرها و اللي واقف فيها صيدلي

مش صيدلي يبيع اسمه لأن ده مخالف و فيه اجراءات مشددة حاليا ع الموضوع ده

سعيد ابومازن
05-12-2010, 02:27 PM
شكرا يادكتور على الافادة

dr-nawwar
05-12-2010, 02:38 PM
جزاكم الله خيرا يا أبو مازن